济南融创文旅城d3地块毛坯房/济南融创文旅城三期项目信息

济南唐冶位置偏僻吗

济南唐冶的位置并不算偏僻，它位于济南市历城区东部 ，属于济南东城新区的核心发展区域
，交通便利且配套逐渐成熟。地理位置与交通 唐冶片区紧邻经十东路，地铁2号线（彭家庄站）覆盖该区域 ，自驾或公共交通均可快速到达济南主城区（约30分钟车程） 。

济南哪些地段房子值得购买？ 唐冶片区 唐冶虽然位置较为偏远
，但商业和商务用地丰富
。唐冶片区拥有奥特莱斯等商业设施，以及鲁能 、万科等开发商建设的商业项目 ，共同推动了该区域的繁荣。东八区企业公馆
、院士谷等办公楼和公寓的交付，吸引了大量人群居住
，为创业者提供了机遇 。

算郊区
。根据查询相关公开信息显示，唐冶街道 ，隶属于山东省济南市历城区
，地处历城区中部，东与孙村街道相接 ，南与港沟街道相连
，西与历下区智远街道接壤，位置偏远与外郊区接壤。济南 ，别称泉城
，山东省辖地级市、省会 、副省级市 。

济南唐冶算郊区。唐冶街道，隶属于山东省济南市历城区 ，地处历城区中部
，东与孙村街道相接，南与港沟街道相连 ，西与历下区智远街道接壤，北与鲍山街道
、郭店街道为邻
，总面积369平方千米
。绕城高速东线横跨南北，世纪大道纵贯东西 ，境内多条道路纵横交错
，四通八达，交通十分便利。

判断济南首创奥特莱斯是否偏远 ，需要结合多个因素来看
，总体来说不算偏 。从地理位置上看，它位于济南市历城区世纪大道7181号 ，地处唐冶片区
。虽然该区域并非济南市的核心中心区域
，但随着城市的发展，唐冶片区近年来开发建设进程较快 ，周边逐渐形成了一定的商业和居住氛围。在交通方面
，其周边交通较为便捷 。

属于
。唐冶唐冶新区位于山东省济南市历城区东西城市发展轴和东部南北产业发展轴交汇中心，属于济南的郊区 ，是济南远郊。唐冶新区规划范围东起围子山，西到绕城高速公路东环线
，南临经十东路，北靠胶济铁路 ，用地总面积221平方公里 。

济南济南融创文旅城多少钱一平方?

1、融创文旅城作为济南楼市的重要标志
，其庞大的货量和销售额对济南东部的房地产市场产生了显著影响
。当前，融创文旅城的平均售价约为每平方米4万元 ，而122平方米的户型因户型设计问题
，价格大约为每平方米2万元。与今年6月的价格相比，文旅城的房价已经下降了近2000元 。

2 、济南市融创文旅城的楼房价格会因多种因素而有所不同
。一般来说 ，其房价大致在每平方米5万到5万元左右。 位置因素很关键
，如果靠近景区核心区域或者配套设施完善的地段，价格相对会高一些 。比如靠近大型商业广场、优质学校等周边的房源 ，每平方米可能会达到2万到5万元。

3
、均价信息：115-165㎡的户型
，均价约为17500元/㎡；而180-210㎡的户型，均价则上升到约22000元/㎡
。其他价格参考：此外 ，还有资料显示济南融创文旅城的整体参考均价为16900元/㎡，但这可能是一个更宽泛的价格范围
，不一定完全适用于D10地块。

4、济南融创文旅城的价格大约是每平方米14500元 。该项目位于经十东路与凤鸣路交叉口，总占地面积约为62037平方米 ，总建筑面积约为179905平方米
，产权期限为70年
。开发商是济南万达城建设有限公司，建筑类型包括高层 、超高层和板楼 ，规划的住户数量为30000户。

济南凤鸣路上的小区有哪些

1
、济南凤鸣路上的小区主要有海亮院里、济南融创文旅城溪山居（D13区1 - 7号楼） 、金河凤鸣山庄 。具体信息如下：海亮院里：该小区位于济南市历城区雪山板块凤鸣路57号和717号
，由山东海亮房地产开发有限公司开发
。作为雪山板块的重要住宅项目，海亮院里依托区域自然环境与配套资源 ，为居民提供较为完善的居住体验。

2
、济南砚玺园属于较高档次的小区 。小区概况：砚玺园位于济南市历城区经十东路
，凤鸣路济南融创文旅城东北侧约250米，是近年来建成的新小区 ，房屋总数达到1356户
。地理位置与评分：小区在经十东路热搜小区榜上表现出色
，排名第18名，评分为满分0/10分 ，这充分说明了其在当地市场的认可度和受欢迎程度。

3、济南绿城梦想小镇是值得买的 。济南绿城梦想小镇是位于历城凤鸣路与工业北路交汇处东行400米的商业-公寓项目，商住公寓40年
。下面请看济南绿城梦想小镇项目的详细数据信息。

4 、济南凤栖和鸣位于历城凤鸣路与潘田街交汇处东行（融创乐园南）
，部分信息提及其位于历下泉城路凤鸣路与潘田街交汇处东行（融创乐园南），但更普遍且权威的定位指向历城区 。以下为具体分析：地理位置的普遍认知从多数可靠信息来源看 ，济南凤栖和鸣明确位于历城凤鸣路与潘田街交汇处东行方向
，紧邻融创乐园南侧。

5
、济南景和山庄是值得买的
。济南景和山庄是位于（历城）凤鸣路景和山庄的住宅项目，产权70年。下面请看济南景和山庄项目的详细数据信息 。

6、下面请看济南雪山万科城项目的详细数据信息
。

济南刚需东部楼盘分析

1 、位置合适：位于济南东部热门区域 ，交通便利
，周边生活配套设施齐全。万科品质：万科作为知名房企，其楼盘品质有保障 ，精装修质量较高 。缺点：户型缺点：阳台超小
，窗户小，可能影响采光和通风效果
。价格：虽然精装修但价格可能因个人预算而异 ，需购房者自行评估。总结：以上五个楼盘各有优缺点
，购房者需根据自身需求和预算进行综合考虑 。

2
、济南东部片区房价因区域和楼盘类型不同存在差异，工业北张马片区毛坯房约11000元/㎡ ，精装房约13000元/㎡；唐冶片区住宅价格较高，部分精装房单价超16000元/㎡
，公寓投资需谨慎
。

3、优势分析开发商与交付保障：项目由世界500强山钢集团全资子公司山钢地产开发，国企背景降低烂尾风险 ，且以准现房形式销售
，合同交房时间为2025年5月，交付周期明确 ，适合追求稳定性的购房者。

4 、刚需东部选择片区 球墨厂片区、雪山片区
、张马屯片区、神武片区 、唐冶片区
、孙村片区：这些片区均位于济南市东部
，是近年来济南市重点发展的新兴区域 。这些片区拥有较好的发展前景和相对较低的房价，适合刚需购房者
。

5、济南新东站片区作为城市交通枢纽的重要区域 ，其楼市发展却呈现出房价不涨 、土地市场无人问津的态势。以下是对这一现象的详细分析：新东站片区土地市场现状 土地供应与成交情况：6月27日
，王舍人片区的站前商务区西南6宗住宅用地挂牌截止，共计167亩 ，全部以起始价成交
，总成交金额122亿元 。

6
、雪山片区：近年来备受刚需购房者青睐，热门楼盘如雪山万科城、绿城春来晓园等 ，虽然目前所剩房源不多，但依然是值得考虑的选择。新东站片区：天鸿组团 、大华公园城市等项目有剩余房源
，其中大华公园城市为现房在售，预计2025年会推出二期产品
。

济南融创文旅城值得买吗?

总体来看 ，融创文旅城的价格调整是对市场变化的积极回应
，同时也为购房者提供了更为合理的选择。对于有意在济南东部置业的人来说，融创文旅城无疑是一个值得考虑的选择 。

满足不同需求：项目提供了多样化的户型选择 ，从一室一厅到多室多厅
，满足了不同购房者的居住需求
。良好的商业前景：商业中心潜力：项目周边商业氛围浓厚，未来有望成为区域内的商业中心 ，为购房者提供更多的投资选择和增值空间。综上所述
，济南融创文旅城凭借其多方面的优势吸引了众多购房者的青睐 。

济南融创文旅城最被忌讳的小区问题集中在光照不足的住宅式公寓和噪音污染严重的高层连廊房两类，需重点规避
。 光照不足的住宅式公寓此类住宅因容积率过高
、楼间距过近 ，导致每日光照时间不足1小时
，远低于常规住宅标准（通常需满足大寒日≥2小时）。

济南融创文旅城是一个值得一游的地方 。入园时无需购买门票，但需要扫码注册并出示健康码
。乐园内的娱乐项目需要付费 ，不过在晚上九点二十分的花车巡游是免费的。尽管时间有些晚，但这个巡游依然吸引了许多人 。园区内的停车场非常方便
，就在乐园的西边，设有停车楼
。

济南融创文旅城是值得买的。济南融创文旅城是位于经十东路与凤鸣路交汇处的住宅项目 ，70年 。下面请看济南融创文旅城项目的详细数据信息。

济南融创文旅城的房子质量确实不错
。它的房型设计独具特色
，充分考虑了居住舒适性和实用性。施工质量也相当可靠，材料选择上精益求精 。其位置优越 ，靠近凤鸣路
，南门直接连通旅游路，交通便利 ，方便出行
。周边环境也颇具发展潜力
，未来值得期待。